吳靜怡的生活時報

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鋼琴小王子黃裕翔趁著母親節前夕，舉辦高鐵快閃音樂會，13日回到家鄉台中，媽媽特別現身加油，他也演奏了媽媽最喜歡的歌《新不了情》送給媽媽，?小時候曾送媽媽一張手工做的點字卡片，但媽媽看不懂，我當著全家人面前大聲朗誦，內容大概就是『媽媽我愛妳，妳真的很偉大，照顧我又支持我學音樂』，結果媽媽很感動，還點歌要我彈奏這首歌，後來全家人還一起合唱，最後抱在一起痛哭。」

除了彈奏媽媽喜歡的《新不了情》，黃裕翔也準備了康乃馨送給媽媽，母子同台緊緊擁抱，場面十分溫馨，也感動了在場的所有觀眾。今年母親節他為了給媽媽驚喜，早在農曆年前就與姊姊一起規畫了一趟5天4夜的日本名古屋賞櫻之旅，一家四口在4月中家族旅遊，提早送了一個大禮給媽媽當作母親節禮物。

▲鋼琴小王子黃裕翔（中）高鐵快閃音樂會，爸媽現身助陣。（圖／有享影業，2017.05.13）

黃裕翔笑說：?這是第一次帶媽媽出國玩，而且又不敢先讓媽媽知道，所以我跟姊姊都祕密討論行程，從規畫坐車、吃飯的餐廳，到住的旅館還有行程我都有參與到，感覺超興奮的！」這5天4夜約15萬元的旅費，也是姊弟倆一起分擔，能夠跟全家人一起出國，讓他覺得這個母親節禮物特別有意義。

▲鋼琴小王子黃裕翔（左）與母親同遊日本賞櫻。（圖／有享影業，2017.05.13）口碑

在旅途過程中，黃裕翔印象最深刻的是媽媽看到名古屋的美景都一直說「很幸運」，他笑說：?可能是因為我們去的時候還有遇到下大雪，原本以為櫻花還沒開，沒想到沿路都有看到櫻花！所以我們也就沿路拍照拍得不亦樂乎，還拍到相機都沒電！」此外他還開心還表示，?因為第一次有機會住在溫泉飯店，沒想到竟然可以穿著浴衣吃懷石料理，全家人一起在房間吃日本料理，感覺超特別的！」黃裕翔將在6/20及夏至關燈日6/21兩天，舉辦「裕翔的暗中作樂慈善音樂會」，活動上將不使用燈光、音響，讓大家聽見最純粹的音樂。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』



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